マンション 売却

マンション売却マル秘テク
不動産を最短高額で売却するコツ!

マンション売却で失敗しないための重要ポイント

マンション売却マル秘テク| 不動産を最短高額で売却するコツ!

マンションを売却するなら、高額で、しかも最短で売却したいと思いませんか?

 

もし、あなたができるだけ高額で、しかも、スピーディーにマンションを売却したいとお考えであれば当サイトが必ずお役に立つはずです。

 

では、早速ですがあなたに質問させてください。お持ちのマンションを高くスピーディーに売却するためには、何が一番大切であるとお考えでしょうか?

 

いろいろなお答えがあるとおもいますが、

 

私は、マンションの売却で一番大切なことは、価格だと考えています。綺麗なマンションだとか、ボロボロのマンションだとかはあまり重要ではないと思っています。

 

なぜなら、いくら綺麗なマンションでも相場よりも高ければ売れないし、どんなにボロボロでも、格安ならば自分でリフォームして住みたいという人も現れるからです。

 

不動産の場合は、1年も2年も売れないままになっている不人気物件があります。そして最終的にジリジリと値下げして行き最終的に大幅値下げをしてやっと売れたなんてケースもあります。

 

このような最悪のケースにならないためには、適切な値付け(価格)がとても重要になってくるわけです。

 

では、どのようにして適切な売却価格を割出せば良いのでしょうか?

 

それは、少なくとも3社以上の不動産業者に価格の査定をしてもらうことです。絶対に1社の査定価格を鵜呑みにしてはいけません。たくさんの人に意見を聞いてから最終的に判断をするのが失敗しない値付けのコツです。

 

基本的に査定は無料なので、少し手間がかかるだけです。この手間を惜しむと長い間売れないということになるのです。

 

ただ、不動産屋を何件もまわるのは大変という方は、一度に複数の不動産業者に査定を依頼できるインタネットサービスが無料でありますので、それを活用すると良いでしょう。

 

★おすすめの無料オンライン査定サイトはこちら!

 

1.イエイ
2.不動作エージェント
3.不動産マンション売却.com

内覧時は出しゃばらないこと

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マンションの売却を予定しているなら、具体的なアクションを起こす前に是非このサイトをご一読下さい!

 

「マンションの売値なんてどこも変わらない」、「誰に売ったって金額的にそう大差ない」、「売れればいくらでも御の字…」なんてマンション売却に対して消極的に構えていらっしゃる方が大多数かも知れません。けれどマンションをお得に売る方法はいくらでもあります。

 

マンション自体の価値は変わらなくても、売却を依頼する業者さんの選び方、マンションを見学にやってきた購入希望者への態度、内覧準備などで実際に手放す時のお金は大幅に差がつきます。

 

もしあなたが億万長者でこれ以上お金は要らない、と言うことであれば別ですが、少しでも高くマンションを売りたい、と言う気持ちがあるならしっかり対策を施しましょう。

 

とは言っても難しいことはありません。

 

実はマンションをお得に売る方法の多くは、ちょっとした心構えだったり手軽なプロセスを辿るだけでOK、と言う簡単なものです。

 

マンション売却を考えている方の大半は初めての不動産売却経験ですし、どう行動しどう振る舞えばマンションをより高額価格で売ることができるかどうか、ご存知ありません。

 

例えば売却予定のマンションに購入希望者が見学に訪れた時、最もやってはいけないということがあります。それが、積極的に話しかけ「いい部屋ですよ!」なんて売り込みをかけることです。

 

無愛想に接するのは、あなたの悪印象が物件にも反映されて悪い印象を与える場合もありますが出しゃばらない方が無難です。

 

見学者は持ち主の住まいに対する印象ではなく、もっと具体的な情報を欲しています。

 

そしてどの情報をどのタイミングで伝えるか、と言うのは交渉をお任せしている不動産業者さんのお仕事です。持ち主があまりしゃしゃり出るような言動は、時には契約成立が妨げられる恐れがあるのです。

 

内覧時はでしゃばらない方が良い、と言う知識を知っているだけでも、マンションを高く売る為に一段上に上がることができますし、気構えずにこういった有益情報を増やしていきましょう。このサイトはマンションを高く売る為の知識を増やせるサイトです!


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